Služby
So zameraním na spokojnosť a potreby klienta.
Technická a prevádzková správa objektov
• Zabezpečenie všetkých služieb spojených s užívaním a prevádzkou budov
• Zabezpečenie technickej evidencie o budove, vrátane všetkých zmien
• Zabezpečenie dodávky a uzatváranie zmlúv so správcami sietí
• Zmluvné zabezpečenie bežnej údržby a opráv menšieho rozsahu (elektro, voda, plyn
• Zmluvné zabezpečenie upratovania objektu a jeho okolia, zimnej a letnej údržby, PO a BOZP
• Vedenie evidencie vykonaných opráv a údržby a zhotovenie plánu opráv
• Spracovanie harmonogramu revízií a odborných prehliadok vyhradených technických
• Zabezpečenie dezinfekcie, dezinsekcie, deratizácie • Zabezpečenie poistenia budovy
• Vykonávanie pravidelných obhliadok domu, kontrola závad a vykonaných prác
• Zvolávanie schôdze vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• Predkladanie správy o stave spoločných častí a zariadení domu do 31.5 nasledujúceho roku
Ekonomická správa objektov
• Zriadenie a vedenie bankového účtu zvlášť pre každý spravovaný objekt, na ktorý budú poukazované mesačné zálohové platby a platby do fondu opráv
• Vedenie evidencie príjmov a výdavkov domu vrátane spracovania ročného vyúčtovania nákladov za jednotlivé plnenia spojené s užívaním bytov, nebytových priestorov a garáží
• Evidencia platieb a čerpania fondu údržby a opráv
• Vyhotovenie a evidencia mesačných zálohových predpisov jednotlivých vlastníkov
• Evidencia neplatičov a vymáhanie dlhov
• Zverejňovanie zmlúv o dielo, zápisníc, písomných hlasovaní, cenových ponúk, projektových dokumentácií
Právna oblasť
• Príprava, evidencia a sledovanie dodržiavania existujúcich zmlúv spojených s užívaním bytov, nebytových priestorov a garáží
• Uzatváranie nových zmlúv
• Príprava podkladov pre podanie návrhov na súd vo veciach týkajúcich sa správy nehnuteľností, príprava podkladov na vymáhanie dlhov od neplatičov
• Zastupovanie vlastníkov pred orgánmi štátnej správy a samosprávy, zastupovania pred súdom
• Zasielanie bezplatných upomienok
• Vypracovanie nájomných zmlúv
